Rochusmarkt: 2-Zimmer-Wohnung in Bestausstattung mit Garten - Miete 1030 Wien

1030 Wien

€ 965,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
56,26 m2
Baujahr
2011
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5145230
Anbieter-ID
109/11910
Stand vom
12.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 2.895,00
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 13,91
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 965,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 782,57
Haupt­miet­zins
Netto
€ 782,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.25 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Unterkellert
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In ruhiger Lage des 3. Bezirks mit absoluter Nähe zum beliebten Rochusmarkt wird soeben ein fantastischer Neubau realisert. Neben der herausragenden Lagen werden den Mietern sämtliche Finessen wie zB: Kinderspielplatz, Keller, Garagenplätze, Waschküche geboten. Die Wohnungen bestechen vor vallem durch Ihre tolle Grundrissgestaltung und Ausstattung. Die Ausstattung einer jeden Wohnung bietet einen über den Durchschnitt liegenden Komfort, entsprechend den aktuellen Trends. So werden zum Beispiel die Wohnräume mit hochwertigen Parkett ausgelegt, die Bäder elegant verfliest, bei den Fenstern wird auf schalldämmende Ausführungen geachtet und die Eingangstüren werden einbruchshemmend ausgeführt. Die Top Nr .2 liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 56 m²: einen zentralen Vorraum; praktischen Abstellraum; separates WC; modern möblierte Wohnküche; Schlafzimmer mit ensuite Wannenbad und ca. 70 m² großen Garten. Garagenplätze können ebenfalls angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße, sehr gute öffentliche Verbindung durch U3. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Dworak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/11910 - vielen Dank!