RIVERGATE Büros im Office Center an der Donau

1200 Wien

Miete:
Preis auf Anfrage
4 788 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
4 788 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5044714
Anbieter-ID
101/13999
Stand vom
20.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 15,20
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Heizwärmebedarf
31.39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT: Nettomieten/m²/Monat: von € 14,90 - € 15,20 Betriebskosten netto/m²/Monat € 3,50/Monat MF_G ca. HMZ/m²/Monat ab BK*/m²/Monat Kommentar Büro - Bauteil Gate 2 5.-8.OG Top.ABGH und Top.A 3.444,82 m² 15,20 € 3,50 € Frei ab 11/2020. Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand! Zwei Regelgeschoße plus Dachmaisonette (7.+8.OG/TopA) mit Wintergarten, alles durch interne Stiegen verbunden! 5.OG Büro Top.ABGH 1.280,10 m² 15,50 € 3,50 € Frei ab 11/2020. 5.OG (Teilfläche von oben) kann auch separat vergeben werden. 7+8.OG Büro Top.A 927,38 m² 15,50 € 3,50 € Frei ab 11/2020. 7+8.OG (Teilfläche von oben) kann auch separat vergeben werden. Dachmaisonette mit hochwertigen Repräsentationsflächen, Wintergarten, Donau-Ausblick. Büro - Bauteil Gate 1 6.OG Büro Top.AH 657,68 m² 15,90 € 3,50 € Frei ab 06/2020. Ehemaliges Musterbüro mit Blick über die Donau. Kann mit Top.BG verbunden werden! 6.OG Büro Top.BG 685,83 m² 15,90 € 3,50 € Frei ab 01/2020. Zweitbezug mit viel Glas im Bestand! Kann mit Top.AH verbunden werden! LAGER MF_G ca. HMZ/m²/Monat ab BK/m²/Monat Kommentar Gate1 3.UG Lager.B2 38,14 m² 9,00 € 1,80 € Ab 06/20 Gate2 3.UG Lager.A 194,34 m² 8,50 € 1,80 € Ab 11/20 Gate2 3.UG Lager.B 205,93 m² 8,50 € 1,80 € Ab 11/20 MF-G = Mietfläche lt. GIF; BK* Angabe Akonto inkl. Heizung und Kühlung! Objektbeschreibung: Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation. Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschosse plus Dachmaisonette mit Wintergarten. Im 5.OG kann auch eine Teilfläche in Göße von ca. 1.280 m² separat vergeben werden. Befristet: 5 - 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provison: 3 BMM Ausstattung Repräsentatives Entree "Donau Atrium" Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Portier und Bewachungsdienst 24h technischer Bereitschaftsdienst PKW Stellplätze: Monatliche Miete/Platz ca. € 120,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 150€/Stpl netto) Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-.Wochenpauschale Motorradabstellplatz: Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Energieausweis: HWB: 31,39 kWh/m²a Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien: 5A, 11A Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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