RIVERGATE

1200 Wien

€ 14,90
pro Quadratmeter
3 452,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
3 452,02 m2
verfügbar ab
Q4 2020
Online-ID
4987835
Anbieter-ID
337/03456
Stand vom
11.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Preis pro m²
€ 14,90
Aufzug
Barrierefrei
Heizwärmebedarf
45.62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

BESCHREIBUNG Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der „Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation. VERFÜGBARKEIT ab Q4 2020 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Gate 1: 6.OG 685,83 m² € 15,50 ab sofort 6.OG 657,68 m² € 15,50 ab sofort Gate 2: 4.OG Top B+G 658,97 m² € 15,90 ab 04/2021 4.OG Top B 311,80 m² € 15,90 ab 04/2021 4.OG Top G 347,17 m² € 15,90 ab 04/2021 5.OG 975,48 m² € 15,90 ab sofort Betriebskosten € 3,50 Lagerflächen € 8,50 Betriebskosten € 1,80 Gate 1 3.UG € 38,14 m² Gate 2 3.UG € 194,34 m² Stellplätze € 120,00/ Monat pro 100 m² Bürofläche, sonst € 150,00 / Monat AUSSTATTUNG Repräsentatives Entree „Atrium” Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Handelskai Straßenbahn: 2, 31, 33 Bus: 11A, 11B, 5A Individualverkehr: Handelskai INFRASTRUKTUR Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. KAUTION 3 BMM PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Stöckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/03456 - vielen Dank!