Riesige 4 Zimmer-Wohnung in zentraler Toplage - ideal als Büro nutzbar!

2130 Mistelbach

€ 995,45
Gesamtbelastung
4
Zimmer
143,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Mistelbach
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
143,85 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8078335
Anbieter-ID
960/62289
Stand vom
15.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 995,45
Gesamt­miete
Netto
€ 995,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 295,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.62 m2)
Separates WC
1
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.09.2032
Heizwärmebedarf
258.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre) steht diese riesige 4 Zimmer-Altbauwohnung welche sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und befindet sich in Mistelbach in einer Top Lage. Diese Wohnung eignet sich auch ideal als Büroraum, als welcher sie auch zuletzt genutzt wurde.

Betritt man die Wohnung gelangt man in einen länglichen und ca. 12,94 m² großen Flur durch welchen man in alle anderen Räume der Wohnung gelangt. Auf der rechten Seite des Flurs kommt man in den Hauptraum, welcher mit seinen großzügigen ca. 68,51 m² und einem Kamin das Highlight dieser Wohnung ist. Das zweite Zimmer auf der rechten Seite bietet Ihnen ungefähr 22,23 m² und führt, so wie das Hauptzimmer/Besprechungszimmer, auf einen ca. 25,62 m² großen Balkon. Der erste Raum auf der linken Seite ist eine ca. 10,61 m² große Küche welche in einen ungefähr gleichgroßen Büroraum führt und dieser in einen ca. 14,63 m² großen Raum. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer/WC. Die gesamte Wohnung wird mittels Gaskonvektoren beheizt.

Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang:
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Infrastruktur

Da die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mistelbach ist, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in kurzer Zeit. Erfahren Sie mehr über die Stadtgemeinde Mistelbach unter der Homepage der Gemeinde Mistelbach

Energieausweis

Der Energieausweis wurde am 29.09.2022 ausgestellt und ist bis 29.09.2032 gültig.

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 258,5  fGEE: 3,40

Nebenkosten der Anmietung
  • Provisionshinweis: 2 BMM + 20% USt.
  • Kaution: 3 BMM

Notwendige Unterlagen zur Anmietung

  • Einkommensnachweise (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
  • Kopie eines Lichtbildausweises

Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von dieser Wohnung selbst zu überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Denis Selimbasic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/62289 - vielen Dank!