Riesen Grundfläche für Entwickler - Ruhelage!

1140 Wien

€ 2.200.000,00
Kaufpreis
9 126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
9 126 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5312684
Anbieter-ID
35878
Stand vom
12.02.2020
Kauf­preis
€ 2.200.000,00
Preis pro m²
€ 241,07
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei

 

Zum Verkauf gelangen diese, in grüner Ruhelage gelegene Grundstücke am Rande des 14. Wiener Bezirks.

Die 3 nebeneinander liegenden Hanglagengrundstücke, mit abfallendem Hang Richtung NO, liegen in einer Bausperre. Die Bausperre besteht vor Ort, da der Augustinerwald früher zu NÖ gehört hat und jetzt Wien zugeordnet ist und noch kein endgültiger Flächenwidmungsplan existiert. Es werden aber trotz Bausperre, Bauwerke die den Vorstellungen der Stadtentwicklung entsprechen, genehmigt. Diese sind Bauvorhaben sind mit der MA37, MA21, MA19 und MA64 abzustimmen. Es wurde bereits bei den Abteilungen vorgefühlt und es wären folgende Parameter bei einer Bebauung einzuhalten:

  • Die bebaubare Fläche beträgt gesamt ca. 450m²
  • Bauhöhe 4,5m (mittlere Höhe abgewickelt)
  • Firsthöhe 7m
  • Vorgarten 5m
  • Autoabstellplätze im Vorgarten möglich
  • 3m Seitenabstand

 

Es besteht zu den Informationen kein Rechtsanspruch bis zur Erteilung einer Baugenehmigung!

 

Für Detailfragen zu den Liegenschaften oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

 

Kaufpreis: EUR 2.200.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 79.200,- inkl. USt.)


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Rande des 14. Bezirks Nähe Augustinerwald

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Wurm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35878 - vielen Dank!