REVITALISIERTE LIEGENSCHAFT MIT ca. 132 m² NUTZFLÄCHE

2000 Stockerau

€ 1.647,50
Gesamtbelastung
5
Zimmer
131,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
131,8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Online-ID
6676611
Anbieter-ID
0001003505
Stand vom
25.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.931,00 €)
€ 5.931,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.647,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.647,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.449,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 197,70
Badezimmer
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aus­stell­datum
30.08.2019
Heizwärmebedarf
155 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese revitalisierte Liegenschaft im 2. Stock eines ca. 1912-1914 erbauten Hauses bietet ein tolles Ambiente aus der damaligen Zeit. Die Räumlichkeiten sind großteils mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, es gibt Doppelflügeltüren und die Raumhöhe beträgt rund 3,5 Meter. Eine Vielzahl von Stilelementen aus dieser Zeit blieben erhalten. Das Mezzanin und der erste Stock können auch mit einem Treppenlift erreicht werden.


Im 2. Stock (ohne Lift) stehen Ihnen ca. 131,8 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche durch die Revitalisierung in einem sehr guten Zustand sind. Das Badezimmer und die beiden WCs wurden erneuert und eine neue Therme für die Heizung eingebaut. Auch sämtliche Elektroleitungen sind erneuert und eine Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage sind ebenfalls getroffen worden.


HIER GEHT ES ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG:

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Die Liegenschaft liegt sehr zentral, in Mitten des Stadtzentrums von Stockerau, umringt von einigen Schulen, Rechtsanwaltskanzleien, Ärzten, usw.. Für diese Berufszweige, aber auch für z. B. für Physiotherapien oder ähnliches eignet sich diese Liegenschaft optimal.


Eckdaten Top 4:

insgesamt 5 Räume inkl. einem schönen Erkerzimmer,

ein Bad, 2 WCs, eine Loggia und der Vorraum

Nutzfläche ca. 131,8 m²


Mietvertragslaufzeit bis zu 10 Jahren

Kaution: EUR 5.931,00

Nettomiete inkl. BK: EUR 1.647,50

Bruttomiete inkl. USt.: EUR 1.977,00


Im Mezzanin wird eine weitere Liegenschaft mit ca. 108,4 m² Nutzfläche zur Vermietung angeboten:


Eckdaten Top 2:

insgesamt 5 Räume, ein Bad, 2 WCs,

eine Loggia und der Vorraum

Nutzfläche ca. 108,4 m²


Mietvertragslaufzeit bis zu 10 Jahren

Kaution: EUR 4.500,00

Nettomiete inkl. BK: EUR 1.246,60

Bruttomiete inkl. USt.: EUR 1.495,92


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-mail und Telefonnummer) übermitteln und bestätigen das Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.


Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.


Lage

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreiche Schulen und Kindergärten


Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau


Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln


Erholung und Natur

+) Augebiet Stockerau

+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Riedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003505 - vielen Dank!