Restaurant mit Gastgarten, Stellplätzen und Wohnung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 690.000,00
€ 20.700,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das momentan als Pizzeria genutzte Gasthaus besteht aus einem Eingangsbereich, der zum Empfangstresen mit Schank und dem Zugang zu den 4 Gasträumen führt. Bei schönem und warmem Wetter finden die Gäste in einem malerischen Gastgarten unter einem schattenspendenden Kastanienbaum Platz. Der größere Gastraum ist so abgegrenzt, dass er auch für Feierlichkeiten bis ca. 40 Personen genutzt werden kann. Genügend Parkplätze neben dem Gebäude stehen den Gästen zur Verfügung. Die großzügige Küche ist mit allem ausgestattet, was für das Betreiben eines Gasthauses nötig ist. Im Keller befinden sich Kühl- und Tiefkühlraum sowie Lagerräume. Ein Büro und Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss, das dem Gasthaus vorbehalten ist.
Im Obergeschoss, das man über den Flur des Gasthauses und die dazu gehörige Stiege erreicht, finden Sie die geräumige Wohnung mit 5 Zimmern und einer vollausgestatteten Küche mit einem extra Backofen, den man mit Holz und Kohle betreiben kann. Von zwei Schlafzimmern aus, hat man Zutritt auf den Balkon. Gleich am Anfang des Flures befinden sich ein Abstellraum sowie das Bad mit WC und ein separates WC.
Highlights:
Restaurant:
4 Gasträume
große Küche voll ausgestattet
ausreichend Parkplätze vorhanden
Tiefkühlraum, Kühlräume, Lagerräume
Büro, Abstellraum
Gastgarten
Wohnung:
5 Zimmer
Küche mit Backofen, voll ausgestattet
Balkon
Bad mit WC und extra WC
Abstellraum
Carport, Garage, Spielplatz
Ausstattung
Das Gasthaus verfügt über einen herrlichen Gastgarten, viele PKW Stellplätze, 4 Gasträume in verschiedenen Größen, eine vollausgestattete Küche mit Pizzaofen und liegt zentral im Ort. In der Küche werden die Herde und Öfen mit Gas betrieben. Sanierungen sind mehrfach über die Jahre gemacht worden. Hierüber informiert Sie der Eigentümer sehr gerne im Detail. Zum Keller gibt es eine Lieferrampe, da auch dort Kühl- und Tiefkühlraum liegen. Ein kleiner Spielplatz und ein Carport gehören zum Gasthaus und/oder der Wohnung dazu.
Lage
Das Gasthaus liegt zentral in der Ortsmitte. Von hier aus kann man alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sowie Nahversorger, Ärzte und Schulen erreichen. Laufkundschaft findet sich hier ebenso, wie Durchfahrende durch den Ort, die in Richtung Ried unterwegs sind.
Von Ampflwang brauchen Sie mit dem Auto ca. 23 Minuten nach Seewalchen am Attersee und dort auf die Autobahnauffahrt der A1 in die Richtungen Wien und Salzburg/München. Das Hausruckviertel grenzt an das Salzkammergut an und eröffnet Ihnen jegliche Freizeitaktivität im Sommer wie im Winter, da Ausflugsziele an die Seen, in die Skigebiete, auf die Berge des Voralpenlandes und des Höllengebirges vor Ihnen liegen.
In Ampflwang gibt es alles an Infrastruktur, was man zu einem funktionierenden Leben benötigt.
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
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