RESIDENZ AM STADTRAND

Schleusenstraße 1A, 1140 Wien

€ 635.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schleusenstraße 1A, 1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
74,59 m2
Wohnfläche
74,59 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025
Online-ID
9484526
Anbieter-ID
13169
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 635.000,00
Preis pro m²
€ 8.513,21
Kosten pro Wohnung
€ 301,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 301,11
Anmerkungen
Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage inkl. USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.98 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
37.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

RESIDENZ AM STADTRAND

Das Projekt

Wohnen am Stadtrand – mit viel Grün direkt vor der Haustür – und dennoch die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen können! Das alles sollte möglich sein in unserem neuen Wohnprojekt in Penzing / Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche.

Die Details

Vier charmante Stadtvillen mit insgesamt 27 Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage lassen keine Wünsche offen. Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich – entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten – den Blick ins Grüne immer inklusive. 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdacht geplanten Grundrissen garantieren Wohn- und Lebensqualität. Die Bauausführung wird erstklassig und die Innenausstattung hochwertig - eine Kombination, die allen Anforderungen modernen Wohnens entspricht. Die Niedrigenergiebauweise und ein alternatives Energiekonzept schonen die Umwelt und sorgen für Heizkostenersparnis.
Falls Sie Interesse an einer freifinanzierten Wohnung in unserem Projekt haben, merken Sie sich einfach auf unserer Homepage vor!

PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen € 17.900,- und € 36.000,-.

Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten:
Deckenheizung und -kühlung
Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren

Die Infrastruktur

Die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in Niederösterreich nutzen, oder doch lieber shoppen im nahe gelegenen Auhofcenter – dort kann man übrigens auch ins Kino gehen oder eines der zahlreichen Restaurants oder vielleicht das Fitness-Center besuchen.
Der angrenzende Wienerwald oder der Lainzer Tiergarten sind ein lohnendes Ausflugsziel; der Wienfluss-Weg garantiert jede Menge erholsame Stunden in der Natur – und das mitten in der Stadt - und eignet sich hervorragend für ausgiebige Radtouren und Spaziergänge.
Autofahrer sind schnell in der Innenstadt und - wenn es aus Wien rausgehen soll - auch gleich direkt auf der Westautobahn; die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt. Vom Hadersdorfer Bahnhof gelangt man mit der S50 in ca. 20 Minuten direkt zum Westbahnhof. Die U4- Station Hütteldorf liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Zeitplan

Baubeginn: Frühjahr 2024
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,50
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

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