Residenz am Königsberg

2870 Aspang Markt

€ 995.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
445,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2870 Aspang Markt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
8
Grundstück
114 722 m2
Wohnfläche
445,53 m2
Lagerfläche
126 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9534968
Anbieter-ID
3398
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.06.2034
Heizwärmebedarf
163 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Holz, Solar
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof am Königsberg, Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Zukunft selbst in die Hand zu nehmen. 

Eingebettet in die malerische Landschaft von Aspang, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Grünblick. Die im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit dem Blick auf den wunderschönen Pool lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die Garage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Familie und Freunde.

Der Bauernhof wurde in den Jahren 2011/2014 aufwendig und liebevoll generalsaniert, sowie um- und zugebaut. Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung und gliedert sich derzeit in einen großen Wohnbereich sowie eine Einliegerwohnung. Der gelungene Landhausstil sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Verwendung von Solarenergie und einem Kamin trägt nicht nur zur Einsparung von Energiekosten bei, sondern schont auch die Umwelt. Eine Zentralheizung (Hackschnitzelheizung) sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Wintermonaten immer ein warmes Zuhause haben. Für die kühle Jahreszeit lädt der exklusive Wellnessraum mit Jacuzzi & Infrarotsauna zu entspannten Stunden ein.

Diese einzigartige Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 114.722 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom idyllischen Landleben zu verwirklichen.

Die beeindruckende Gesamtfläche setzt sich zusammen aus ca. 46.944 Wald (mit Bestockung) und 66.778  Wiese (landwirtschaftlich genutzt).

Nicht nur für Familien, sondern auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieser Bauernhof ein wahres Paradies. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Lassen Sie sich von den sanften Hügeln und weiten Feldern verzaubern und entspannen Sie auf Ihrer Residenz am Königsberg!

 

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben!

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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

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Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Wechsel-/Bucklige Welt Gebiet und ist rund 10 Fahrminuten vom Ortskern Aspang entfernt. Infrastruktur und Nahversorgung sind ausreichend in Aspang und Umgebung vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Edlitz und ist ca. 10-15 Fahrminuten entfernt.

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Nina LANG

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Ihr Ansprechpartner

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