RESERVIERT WOHNEN in himmlischer AUSSICHTSLAGE

3500 Krems an der Donau

Kauf:
Preis auf Anfrage
5.5
Zimmer
185
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5,5
Grundstück
646 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Juli19
Online-ID
4739163
Anbieter-ID
17589
Stand vom
05.04.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In elitärer Bestlage von Krems bietet sich dieses charmante 2WE - Familiendomizil auf ca. 646qm Grundstücksfläche. 1996 im Zuge einer umfassenden Adaptierung inkl.Dachausbau - wurde ein sehr offenes Raumkonzept geschaffen, das mit 185,18qm Wfl im UG eine Wohnküche mit großzügigem Essbereich und vorgelagerter Süd-Loggia bietet. Lichtdurchflutet und mit fulminantem Blick über Krems und in die Wachau, lädt der gemütliche Wohnsalon mit Panoramafenster und Kamin zum Verweilen ein. Ein kleines Gästezimmer mit Du und Sanitär runden mit geräumiger Diele die Wohnebene im Untergeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Diele, WC und Wannenbad mit Dusche. In absoluter Ruhelage angrenzend an Grünland erlebt man hier den Genuss Natur - der sich im Garten, terrassenförmig angelegt, wiederspiegelt. Mehrere lauschige Plätze sowie eine romantische Laube mit Abstellraum laden zum Chillen und Spielen. Ein wahres Familienidyll in aussergewöhnlicher Aussichtslage. Die Immobilie ist eingefriedet mit Garage und mit entsprechender Sicherheitstechnik ausgestattet. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com w

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Schneider-Hiesberger
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17589 - vielen Dank!