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2821 Lanzenkirchen

€ 398.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2821 Lanzenkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5708549
Anbieter-ID
2100140252
Stand vom
27.02.2021
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 65,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 65,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizwärmebedarf
55.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOP -> Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, die Koffer packen und einziehen!

Dieser Wohntraum wurde ab 2015 liebevoll komplett saniert. Die Fertigstellung erfolgte 2018. Das Haus wurde bis auf die Grundmauern entkernt und somit fast gänzlich neu gestaltet. Hier nur einige HighlightS: neue Fenster mit Fliegengitter und Außenrollos, neues Dach, Vollwärmeschutz, Aufbau für Obergeschoss, Solaranlage für das Warmwasser, große, geflieste Garage, Pelletszentralheizung, Leitungen, Fußbodenheizung, Böden, Wände, ...

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den Eingangsbereich. Alternativ ist ebenfalls ein Zugang über die Garage möglich. Es erwartet Sie hier der Vorraum mit dem Aufgang in das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Vorraum ein Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, der Schrankraum, ein Abstellraum, sowie das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Fenster, sowie das WC.

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein Bad, ein WC, sowie ein Abstellraum geplant. Es wurde für die Gestaltung der Räumlichkeiten alles vorbereitet, dh alle relevanten Anschlüsse wie Heizung, Kanal, Wasser, Elektrik sind bereits vorhanden. Der Technik- und Pelletslagerraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Der Lagerraum bietet Platz für max. 12 Tonnen Pellets. Die Steuerung der Heizung erfolgt zentral, sowie zusätzlich pro Zimmer.

Der Garten ist fast uneinsichtig mit Thujen umgeben und bietet ausreichend Platz für schöne, sonnige Stunden. Hier befindet sich ein Brunnen, welchen Sie aktivieren könnten und somit Ihr eigenes Wasser zum gießen hätten. Ihr Auto parken Sie in der großzügigen Garage mit 35m².

Es gibt noch einige Adaptierungsarbeiten zu erledigen (Eingangsstiege und Terrasse – Fliesen sind vorhanden; Sockel verputzen – Putz ist vorhanden;). Sie übernehmen das Haus teilmöbliert. Die Küche, das Badezimmer, Teile der Regale im Schrankraum und Abstellraum, Kasten im Schlafzimmer, Esstisch, … bleiben im Haus.

Lanzenkirchen liegt rund 10 Minuten von Wiener Neustadt entfernt und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, private und öffentliche Kindergärten und Schulen, Sta. Christiana Volksschule, Mittelschule, HLA..., Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, etc. befinden sich im Ort. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Wien unter einer Stunde.

Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Hauses!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at


Lage

Ruhige Lage!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140252 - vielen Dank!