+++RESERVIERT+++ PROVISIONSFREI *** EINFAMILIENHAUS mit modernes Design ***– Erstbezug – Belagsfertig - 32 Km südlich von Wien

2483 Ebreichsdorf

€ 319.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2483 Ebreichsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
220 m2
Gartenfläche
49 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
105 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5073751
Anbieter-ID
2100134584
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
keine
Anmerkungen
inkl. gesetzl. MWSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


+++RESERVIERT+++ PROVISIONSFREI *** EINFAMILIENHAUS mit modernes Design ***– Erstbezug – Belagsfertig - 32 Km südlich von Wien

Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Haas & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer.

Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 11.084 Einwohnern im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs.

Erdgeschoss finden sich ca. 53m² Fläche :
 

  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die 18 m² Terrasse
  • WC mit Waschbecken und Fenster
  • Garderobenraum / Abstellraum  und Technikraum.

Obergeschoss finden sich ca. 52 m²fläche:
  • zentraler Vorraum,
  • 3 Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer sind mit  Balkonen (Sicherheitsglas) ausgestattet
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Separates WC mit Waschbecken und Fenster


Fenster und Türen:
  
  •  Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  •  Elektrischen Rollläden, zum gleichen Preis.
     

Ausstattung: 
 
  • Baujahr 2019,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 


Belagsfertige Übergabe:
 
  •  Gartenanlage komplett Einfriedung und Einzäunung komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Stiegengeländer, Bad und WC mit Anschlüssen, alle Bodenbeläge.
Außenbereich: 
  • Garten ca.48 m² mit Rasenrollen
  • Terrasse ca.18 m²
  • 2 Autoabstellplatz
  • ca. 210 m² Grund.
     
Umgebung: 
 
  • Nähe vom Einkaufszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Schnellbahn). Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf bietet eine gute
    Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreuung, VS, NMS, Gymnasium Unterwaltersdorf), neues Sport- und Freizeitzentrum, Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wiener
    Neustadt.
     
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle

Wohnbauförderung:
  • möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. EUR 43.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306


Lage

Nähe vom Einkaufszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Schnellbahn). Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf bietet eine gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreung, VS, NMS, Gymnasium Unterwaltersdorf), neues Sport- und Freizeitzentrum, Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134584 - vielen Dank!