*Reserviert* PRAKTISCH AM GRABEN: Zentraler wird's nicht mehr! Stilvolle vollmöblierte Altbauwohnung mit WG-Eignung

1010 Wien, Innere Stadt

€ 1.452,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Nutzfläche
69 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6556098
Anbieter-ID
2100147756
Stand vom
29.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.452,00
Heiz­kosten
€ 132,00
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, Warmwasser, Strom und Gas
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Höchstmietdauer
38 Monat
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind beauftragt mit der Untervermietung dieser wunderschönen ca. 69m2 großen, stilvollen Altbauwohnung im 1. Liftstock in einem historischen Gebäude unmittelbar beim Stephansplatz/Graben, in dem schon Franz Schubert sein Zuhause fand.

Das räumliche Angebot teilt sich auf wie folgt:
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer (oder als 3. Schlafzimmer)
Küche mit Essbereich
Badezimmer

Zu den Highlights der Wohnung zählen die klassisch hohen und luftigen Räume, der wunderschöne Parkettboden, das Wellness-Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Toilette, Bidet und Handtuchheizung; die vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine.

Das Gebäude ist in hervorragenden und beeindruckenden Zustand und die alten Treppen sowie die Beleuchtung wurde dem Denkmalschutz gerecht erhalten und fügen sich perfekt in das wunderschöne Gesamtbild ein.

Die Infrastruktur ist selbstredend als mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Die U1, sämtliche Nahversorger, Ärzte, die besten Restaurants der Stadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Befristung ist für 3 Jahre angedacht ein Verlängerung kann besprochen werden..

Die Pauschalmiete beträgt: EUR 1.452,- inkl. Ust. (10%)
Akontoleistung (Strom/Gas/Heizung/Wasser): EUR132.- (inkl. 20% Ust.)
Kaution: EUR 3000,-
Provision: EUR 2.904,- zzg. 20% Mwst

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

Raumhöhe, Lage, Parkettböden, große Küche, Wellness-Badezimmer, Vollmöbliert


Lage

Toplage im Herzen von Wien, Großartige Infrastruktur, Traumhafte Umgebung voller Geschichte

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147756 - vielen Dank!