RESERVIERT - Klassischer Vierkanthof, schöner Grundriss - Sanierungsbedürftig - Zentrumsnah

8280 Fürstenfeld

€ 178.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8280 Fürstenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
3
Grundstück
2 878 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab Kaufabwicklung
Online-ID
8953567
Anbieter-ID
124010
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 178.000,00
Preis pro m²
€ 1.780,00
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
359.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Kohle
Sonstige
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieser Vierkanthof mit sonnigem, uneinsehbarem, quadratischem Innenhof, liegt in grüner, ruhiger Villengegend, 5 Autominuten vom Fürstenfelder Zentrum entfernt. Die Wohnräume sind trocken, da die Mauern schon durchgeschnitten sind. Die Böden muss man erneuern und rollieren. Der Dachstuhl im Wohntrakt ist stabil. Einige Tramen muss man verstärken. Insgesamt ist eine Generalsanierung nötig. Es gibt nur einen Brunnen im Innenhof. Die Brunnenpumpe selbst ist defekt, da der Hof 11 Jahre nicht bewohnt ist. Kanal- und Wasseranschluss ist aber möglich. Seit Sommer 2023 wurden Glasfaserleitungen bis zur Grenze des Grundstücks verlegt. Rundherum gibt es viel Natur, Wälder und Wiesen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Traumhafte Lage und riesige Grünflächen in wunderschöner Natur, trotz allem schnell im Zentrum. Der Hof ist sanierungsbedürftig. Die Wohnräume sind nicht feucht. Die Grundmauern bereits durchgeschnitten. Hausbrunnen und Strom sind vorhanden. Kanal- und Wasseranschluss sind möglich. Seit Sommer 2023 wurden Glasfaserleitungen bis zur Grenze des Grundstücks verlegt. Dieser Vierkanthof mit sonnigem, uneinsehbarem Innenhof, liegt in grüner Ruhelage, 5 Autominuten vom Fürstenfelder Zentrum entfernt.

Lage

In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde, Wien in einer Stunde. - Bezirk: Hartberg- Fürstenfeld - Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof ca. 850m - Bildung: Kindergarten (ca. 950m), Schulen (ca. 800m) - Einkaufen: Diverse Geschäfte am Hauptplatz (ca. 1,2km) - Freizeit: Diverse Angebote in und um Fürstenfeld (Tennis, Freibad, Fitnesscenter, Kletterhalle, etc.)

Sonstiges

Traumhafte Lage und riesige Grünflächen in wunderschöner Natur, trotz allem schnell im Zentrum. Dieser Vierkanthof mit sonnigem, uneinsehbarem Innenhof, liegt in grüner Ruhelage, 5 Autominuten vom Fürstenfelder Zentrum entfernt. Hausbrunnen und Strom sind vorhanden. Kanal- und Wasseranschluss sind möglich. Seit Sommer 2023 wurden Glasfaserleitungen bis zur Grenze des Grundstücks verlegt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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