RESERVIERT - Ideales Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus samt 3.100 m2 Baugrund unweit des Attersee

4880 Berg im Attergau

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 Berg im Attergau
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
860 m2
Grundstück
3 100 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
600 m2
Nutzfläche
860 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
1.1.2022
Online-ID
5965090
Anbieter-ID
2300142623
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (160 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
166 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Ideales Anlage- oder Entwicklungsprojekt im Herzen des Attergaus.
In ruhiger, sonniger Dorfrandlage ohne Durchzugsverkehr, mit Gebirgsblick und auf einem Grundstück von ca. 3100 qm stehen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 vermieteten Wohnungen + 170 m2 zusätzlich verwertbarer Wohnfläche (zur Zeit Eigenbedarf) plus ein TOP renoviertes Einfamilienhaus (2015 saniert) zur Verfügung.
Alle Wohnungen im MFH verfügen über die Ausstattungskategorie A und sind sehr gepflegt.
5 Garagen, Keller, 2 große Parkplätze und ein schöner gemeinsamer Garten runden das Angebot ab.
Die ganztags sonnige Lage ist überragend im "Tor zum Salzkammergut".
7 km zum Attersee, 4 km zur Autobahnauffahrt St. Georgen, Zug- bzw. Busverbindungen in 10 Min. zu Fuß erreichbar ---- Nach Salzburg ca. 55 km.
Mehr Infos, detailliertes Exposé, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail.


Ausstattung

Ideale, ruhige Alleinlage


Lage

Ruhige Ortsrandlage mit Gebirgsblick

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ch. Konupitzky
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2300142623 - vielen Dank!