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RESERVIERT: Geschlossener Hof

9941 Kartitsch

€ 375 600,00
Kauf
6
Zimmer
195
m2

Objektdaten

Adresse
9941 Kartitsch
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Bauernhof, Haus
Zimmer
6
Grundstück
213 000 m2
Wohnfläche
195 m2
Online-ID
4533085
Anbieter-ID
32708
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
€ 375 600,00
Provision für Käufer
3.60 % (inkl. USt.)
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
371 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung

Meine neue Heimat, mein eigener Bauernhof. Die Hofstelle mit den umliegenden Grünflächen liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.420 m, auf einem sonnigen Südhang oberhalb des Ortes Kartitsch mit einem weiten Blick über die Tallandschaft und auf den Ortskern mit der Ortskirche als markantes Zeichen des Dorfes. Das Hofgebäude wurde um 1909 errichtet, 1975 wurden Küche sowie Bad und WC ausgebaut. Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Das Satteldach wurde im Jahr 2013 fachgerecht neu eingedeckt. Die bislang verpachteten landwirtschaftlichen Grünflächen sind teilweise maschinell bewirtschaftbar, in den Randbereichen sind jedoch Handarbeiten erforderlich. Die umliegenden Felder werden als mehrmädiges Dauergrünland genutzt. Die Feldstücke sind räumlich voneinander getrennt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt einerseits mittels Kachelofens in der getäfelten Zirbenstube, andererseits mittels eines klassischen Holzofens in der Küche. Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt über eine eigene Trinkwasserleitung mit Quellfassung in Hofnähe. Dem Bauernhof sind landwirtschaftliche Flächen, Wald- und Almflächen von insgesamt ca. 21,3 Hektar zugehörig. Geschlossener Hof. Verfolgen Sie auch unsere 360 Grad Panoramaaufnahmen und fordern Sie bei konkretem Interesse - nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten - detaillierte Informationen an! Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:371.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Goller
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32708 - vielen Dank!