RESERVIERT: Erdpreß KAUF - Kleines Landhaus in ruhiger Lage
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Objektbeschreibung
RESERVIERT: Erdpreß KAUF - Kleines Landhaus in ruhiger Lage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/1Q6w Das Objekt befindet sich in Erdpreß, einem idyllischem Ort zwischen Niedersulz und Spannberg. Über die großzügige Einfahrt gelangt man in einen großen Innenhof. Die überdachte Einfahrt bietet Platz für 1 PKW. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: große Küche mit Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum sowie ein Vorraum. Vom Innenhof gelangt man ebenso zu einem kleinen Garten und einem großen Stadel mit viel Platz. Heizung und Warmwasser werden mittels Gaszentralheizung erzeugt. Wohnfläche ca. 92 m² Grundstücksfläche ca. 624 m² Kaufpreis EUR 130.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage
Die Gemeinde Erdpreß liegt in der Talsohle des Sulzbaches oder Waidenbaches im Hügelland des Weinviertels. Erdpreß war lange Zeit ein reines Straßendorf. Das Ortsbild entspricht dem einer typischen Weinviertler Ortschaft.
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Proma GmbH, Member of RES Real Estate Services GmbH
Herr Ing. Peter Proll
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