RESERVIERT - Elegant, hochwertig ausgestattet & schöner Garten

3400 Klosterneuburg

€ 2.200,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
365 m2
Wohnfläche
156 m2
Kellerfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
6332638
Anbieter-ID
2000/35887
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.200,00
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Anspruchsvolles & sehr gepflegtes Wohnen mit Eigengarten - Haustiere sind hier willkommen! Hier erwartetet Sie ein elegantes & hochwertig ausgestattetes Ambiente auf 3 Ebenen mit Platz für die Familie bzw. Home-Office: Repräsentative zentrale Eingangsdiele, großzügiger Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Süd-Terrasse bzw. in den Garten, große Küche komplett ausgestattet, 3 Schlafzimmer (inkl. dezenter Einbauschränke), 2 Bäder mit allem Komfort, Gäste-Toilette, Kellergeschoß mit Waschküche/Haustechnik und viel Platz für Spiel, Sport, Hobbies, Gäste & Storage. Ein uneinsichtiger, ebener & gepflegter Garten sowie 2 PKW-Stellplätze runden dieses reizvolle Angebot ab. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 2.200,-/pro Monat. Alle Aufwendungen für die Instandhaltung bzw. Wartung, Wasser, Müll, Kanal, etc. sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Strom, Gas und Telefon/Internet sind zusätzlich noch vom Mieter selbst zu tragen. Dieses Haus wird zunächst auf 5 Jahre vermietet und der Mietvertrag wird danach gerne verlängert (laut Auskunft der Vermieterin besteht kein Eigenbedarf). Eine charmante Doppelhaushälfte mit schönem Eigengarten, auch öffentlich gut angebunden (Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar/bringt Sie direkt nach Wien zur U4-Station bzw. Bahnhof Heiligenstadt). Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten, in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 15 Autominuten in Wien. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2200
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2200
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Sibylle Grün
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35887 - vielen Dank!