RESERVIERT: Doppelwohnhaus mit dem Extraplus an Platz

€ 598 000,00 Kauf
10 Zimmer
260 m2
9900 Lienz

Objektdaten

Adresse
9900 Lienz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
927 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4172933
Anbieter-ID
31917
Stand vom
14.11.2018
Kauf­preis
€ 598 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Wohneinheiten
2
Altbau
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
199 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gepflegtes Familienwohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten am Stadtrand von Lienz. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus wurde ca. 1976 errichtet, 2003 erfolgte der Zubau einer weiteren, separaten Wohneinheit östlich des Bestandshauses. Die Wohneinheiten sind nicht parifiziert, umfassen eine Garage sowie ein Carport mit insgesamt 5 Autostellplätzen. Das Objekt besteht aus einem massiven Kellergeschoß, einem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß und wurde über die letzten Jahre hinweg ständig renoviert und modernisiert. Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte im Jahre 2004. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Solaranlage - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Bad/WC - Küche - Schieferböden Eckdaten Bestandshaus: - Wohnfläche ca. 165 m² - Gartenbenützung auf der Süd- und Westseite des Bestandshauses - Zweifach verglaste Holzfenster - Holzboden, Schieferfliesen und Parkett - Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen - Hochwertige Küche mit Granitplatte (ohne Geräte) - Eigene Zirbenholzstube mit gemütlichem Kachelofen - Südseitig ausgerichteter Wintergarten - 7 Zimmer - Sauna und Dusche im KG - Versperrbarer Radraum im Eingangsbereich - HWB 199, Klasse E, fGEE 1,87, Klasse D Eckdaten Zubau: - Wohnfläche ca. 98 m² - Wohneinheit bereits fix vermietet (EUR 990,-- inkl. Betriebskosten) - Separate Gartenbenützung auf der Süd- und Ostseite des Zubaus - Internorm PVC-Holzfenster mit Sonnenschutz - Parkett- und Fliesenboden - 3 Zimmer - HWB 81, Klasse C, fGEE 1,12, Klasse C Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Goller
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31917 - vielen Dank!