*RESERVIERT* Das ist es! Mein neues Zuhause für meine Familie... Familienglück auf dem Land!

7321 Unterfrauenhaid

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7321 Unterfrauenhaid
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 450 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
122 m2
Nutzfläche
220 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7296402
Anbieter-ID
2100151606
Stand vom
07.10.2022
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (65 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2032
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt!
Familien aufgepasst - hier können sie schon bald einziehen.

Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt WFL von ~ 220m² die sich wie folgt aufteilen:

- Foyer - Garderobenraum - Gäste WC - 2 Zimmer - Zwischenraum mit Zugang zur Doppelgarage
Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne (sep) und Wäscheabwurfschacht
- Küche mit Speis - Essen/Genießen - Wohnen - Zugang zur 65m² großen Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten rund ums Haus. Der Kachelofen ist das Herzstück des Wohn-/Genussraumes.
- Im Halbstock 2 nahezu gleich große Zimmer
- Im DG Duschbadezimmer (ebenfalls mit Wäscheabwurf) - Galerie zum Wohnzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer mit sep. Schrankraum

Sämtliche Wohnräume werden über eine steuerbare Fußbodenheizung beheizt.

Keller
Vorraum - 4 Räume - Heizraum - Pelletsraum - Waschküche (hier landet die Wäsche durch den Abwurfschacht in den Badezimmern) zudem gibt es hier noch eine Dusche - zusätzlich ein WC separat.

Zur Warmwasseraufbereitung steht außerdem eine Solaranlage (ca. 9m2) für die Zeit ohne Nutzung der Pellets Anlage zur Verfügung.
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Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit keinen Innenaufnahmen online anbieten können. 
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Wer Unterfrauenhaid noch nicht kennt
Unterfrauenhaid ist eine herzige Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland in Österreich mit ca. 644 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt im Mittelburgenland, am westlichen Ufer des Raidingbaches. Lackenbach und Raiding an den Ausläufern des Ödenburger Gebirges.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 15 Minuten nach Oberpullendorf
• in 20 Minuten nach Lutzmannsburg oder Mattersburg
• in 30 Minuten nach Eisenstadt
• in 40 Minuten nach WR Neustadt
• in 60 Minuten nach Wien HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Neu - großzügig - hell - sehr gut durchdacht


Lage

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151606 - vielen Dank!