RESERVIERT! Alleinlage fühlen - Uneinsehbares Traumhaus mit großem Swimmingpool im sonnigen Südburgenland

7471 Rechnitz

€ 587.000,00
Kauf
9
Zimmer
280
m2

Objektdaten

Adresse
7471 Rechnitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
3 443 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
4504541
Anbieter-ID
32663
Stand vom
22.04.2019
Kauf­preis
€ 587.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
146.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Dieses außergewöhnlich schöne Haus mit sehr großzügigem Swimmingpool, zwei Wohneinheiten, einem Singleappartement und großem Garten bietet hohen Lebenskomfort, gleichzeitig Erholung und Wellness pur. Das alarmgeschützte, mit der Polizeidienststelle verbundene Grundstück und Haus erreichen Sie durch ein elektronisch gesteuertes Einfahrtstor. Vor dem malerischen Hofeingang des Hauses befindet sich eine Außenterrasse. Über den Flur gelangen Sie in die Bibliothek und in das einladende Kaminzimmer mit Kachelofen. Vom gemütlichen Kaminzimmer führt eine offene Treppe in das Dachgeschoß (Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und ein großes Ankleidezimmer). Über eine kleine Erhöhung erreichen Sie ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Esszimmer, welches an die großzügige Küche und Sanitärräume angrenzt. Eine Verbindungstür führt zum zweiten Wohnbereich mit vier Zimmern (zwei davon im Dachgeschoß), einem Kachelofen und einer Wohnküche. Diese Wohnung besitzt einen eigenen Außeneingang. Insgesamt sind diese zwei Wohneinheiten mit drei Kachelöfen und einem offenen Kamin ausgestattet. Das Dach, die Fenster und der Swimmingpool (Solarheizung, UVC-Reinigung, ca. 1,70m-2m tief, ca. 10x5m) wurden 2012 erneuert. Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges am Fuße des 884m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Der Naturpark Geschriebenstein in unmittelbarer Nähe, entwickelt sich immer mehr zum Eldorado für Einwohner, Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mit einer digitalen Wander- und Radkarte können Sie sich schon zu Hause ihre interessantesten Wander- und Mountainbike-Touren zusammenstellen und die beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Naturparks miteinplanen. Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege, verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) und ein Walderlebnisweg laden Sie auf beiden Seiten der Staatsgrenze ein, Wissenswertes über die Natur zu erfahren und diese einmalige Kulturlandschaft kennen zu lernen. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt und direkt an der Grenze zu Ungarn in der Nähe von Szombathely (Stein am Anger). Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676/ 841 420 742 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Ungerböck
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32663 - vielen Dank!