RESERVIERT - Ärzte und Therapeuten aufgepasst - Repräsentative moderne Praxis- oder Büroräumlichkeiten!

5280 Braunau am Inn

€ 2.851,74
Gesamtbelastung
5
Zimmer
151,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
5
Wohnfläche
151,44 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7126106
Anbieter-ID
0004000834
Stand vom
01.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.851,74
Gesamt­miete
Netto
€ 2.851,74
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.321,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 450,62
Heiz­kosten
Netto
€ 79,52
Mindestmietdauer
3 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
03.05.2022
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro
Tiefgarage
1

Lage: Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug;

Nutzfläche: im 3. Obergeschoß TOP 12, 5 Büro`s oder Behandlungsräume, großzügiger Empfangs- und Wartebereich auf ca. 151m² Nutzfläche; 

                     1 Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert, zusätzliche TG-Stellplätze können kostenpflichtig angemietet werden. Betriebskostenaconto in Höhe von ca. 3,50 Euro / m²

Anschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiert, 

Übernahme:     bezugsfertig ab ca. Frühjahr 2023; barrierefrei;  


Kann als Büroräumlichkeiten oder Praxis genutzt werden. Es können noch geringe Änderungen in der Planung vorgenommen werden. 

Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schalchen

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Luger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000834 - vielen Dank!