RESERVIERT 2-Zimmer Wohnung (ca. 44 m²) Nahe Schlösschen an der Weide

2344 Maria Enzersdorf

€ 147.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6147488
Anbieter-ID
2100144200
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 147.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 106,98
Rück­lage
Netto
€ 67,88
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41 kWh/m2a
Gültig bis
17.05.2021
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1969
Befeu­e­rungs­art
Gas

Single-, Anleger- oder Starterwohnung!!!! Zwischen Mödling und Brunn am Gebirge in einer Hausanlage in Maria Enzersdorf, in der Nähe des Schloss Hunyadi bzw. Schlösschen an der Weide, wird eine 2 Zimmer Wohnung verkauft.

Die ca. 44m² große Wohnung liegt im 1. Stockwerk und besteht aus:

- Vorzimmer
- Küche mit Ess-Ecke
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Großes Wohn-Schlafzimmer mit Infrarotheizung

Die Küche ist mit einem Gasherd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Der Kühlschrank gehört ersetzt. Weiters hängt in der Küche die Gastherme für das Warmwasser. Die Küche kann mit einem Gaskonvektor beheizt werden.

Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Weiters gibt es eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte der Nahversorgung sowie eine Apotheke, das Krankenhaus Mödling, Heurigen, Bahnhof Brunn am Gebirge sowie Bushaltestelle Richtung Mödling oder Siebenhirten, Schloss Hunyadi Park, Kinderspielplatz, Burg Liechtenstein sowie das dazugehörige Naherholungsgebiet sind schnell erreicht.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2012/2013 saniert (Vollwärmeschutzfassade, Dacherneuerung, Fenstertausch - Laufzeit 15 Jahre)

Monatlichen Vorschreibung: EUR 185,56 beinhaltet EUR 106,88 +10,70 USt Betriebskosten-Aconto sowie EUR 67,88 Rep-Fonds inkl. Sanierungsdarlehen für die Sanierungsmaßnahme

Kaufpreis: EUR 147.000,00

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Renner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144200 - vielen Dank!