Repräsentatives Topbüro bzw. Ordination gegenüber Stadtpark

1010 Wien

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
149,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
149,54 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4862057
Anbieter-ID
150/31587
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Preis pro m²
€ 7.957,74
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 773,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 675,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 98,42
Separates WC
3
Aufzug
Provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung

Topsanierte und vielseitig verwendbare Büro- bzw. Ordinationsfläche in bekannter und repräsentativer Innenstadtadresse. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss des ca. 1961 erbauten Gebäudes und ist nordseitig, in eine ruhige Seitenstraße, orientiert. Es besteht die Zugangsmöglichkeit von 2 Stiegenhäusern, vom Haupteingang gelangt man in einen hellen und freundlichen Eingangsbereich mit Wartezone und weiter in einen zentralen Vorraum. Hinter dem Empfang steht ein durch eine Glaswand abgeteilter Besprechungsraum zur Verfügung, über den Vorraum sind vier in etwa gleich große Büroräume zugänglich. Vom Vorraum sind weiters ein Serverraum, eine Teeküche, ein Archiv, ein Damen- und ein Herren - WC sowie zwei für medizinische Behandlungen ausgestattete Räume zugänglich. Die Fläche wurde außergewöhnlich hochwertig ausgestattet und wird derzeit als Gemeinschaftspraxis genutzt. Im Zuge der Umbaumaßnahmen 2010-2011 wurde von der MA 40 die Bewilligung zum Betrieb einer Krankenanstalt erteilt, diese wurde jedoch zurückgelegt und müsste neu beantragt werden. An der Fläche ist Wohnungseigentum begründet, sie hat eine Nutzfläche lt. vorliegendem Umbauplan von 149,54 m².


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Wagner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/31587 - vielen Dank!