REPRÄSENTATIVES HOFSEITIGES BÜRO NÄHE NASCHMARKT!

1040 Wien

€ 1.625,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
157,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Wohnfläche
157,19 m2
Freifläche
3,3 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6394998
Anbieter-ID
30170
Stand vom
01.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.625,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.625,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.425,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.425,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.30 m2)
Separates WC
2.00
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch –online! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus viaVideo-Streamingbesichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Immobilie, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! BÜRO: Zur befristeten Vermietung gelangt ein wunderschönes Büro mit Stuck und Holzvertäfelungen in einem repräsentativen Altbau im 4. Wiener Bezirk. Es ist hofseitig und befindet sich im Erdgeschoss. Befristung ist mit Option auf Verlängerung. Das Büro ist sanierungsbedürftig. Die Eigentümerin würde sich bei den Sanierungskosten beteiligen. RAUMAUFTEILUNG: * großzügiger Empfang, * 2 Küche, * 6 Zimmer, 5 Räume sind getrenntbegehbar, ein Raum hat direkten Zugang zur Terrasse, * 2 Toiletten, * Abstellraum LAGE/INFRASTRUKTUR: In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Naschmarkt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (Badner-Bahn, Straßenbahnlinie 62,1, Buslinie 13A, 59A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Margaretenstraße, WKO

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Celen Arca

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30170 - vielen Dank!