REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

1230 Wien

€ 6,90
Gesamtbelastung
1 007 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
1 007 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
neuwertig
Online-ID
5370254
Anbieter-ID
678
Stand vom
05.08.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6,90
Gesamt­miete
Netto
€ 6,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6,90
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

BÜROGEBÄUDE im 23. Bezirk


Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß sowie 1. bis 6. Obergeschoß.
Die Etagen sind mit zentral angeordneten Teeküchen, Kopierräumen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Büros und Besprechungszimmer sind überwiegend mit Teppich belegt. Die Gangflächen und Allgemeinflächen sind mit Steinfliesen versehen.
Die einzelnen Büros sind mit bodennahen Kabelkanälen aus Alu ausgestattet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Bürogebäude ist klimatisiert.
In den Untergeschoßen befinden sich eine Tiefgarage sowie Lagerflächen. Die Lagerflächen sind teilweise mit Archivlösungen ausgestattet.

Ein Selbstbedienungsrestaurant ist dem Bürogebäude vorgelagert.

Verfügbare Büroflächen:

Die gesamte Etage im 4.OG: ca. 1.007m²


Lage:
Im Süden von Wien an der Oberlaaer Straße gelegen mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Straßennetz mit den nahen Auffahrten zur A23 und S1. Die Autobahnauffahrt ,,Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobusstationen 66A, 67B in Richtung U1 Reumannplatz.
Mit der Autobuslinie 67B erreicht man die U1-Station Alaudagasse in wenigen Minuten.


Mietpreis: € 6,90.- pro m² zzgl. USt

Allgemeine Betriebskosten (inkl. Kühlung, Wasser, Müll + Strom): € 2,50/m² netto
Lift-BK: € 0,24/m² netto
Heizungs-BK: € 0,29/m² netto


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Predrag Trifunovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 678 - vielen Dank!