Repräsentatives Büro mit Lagerfläche im 23., Nähe Breitenfurter Straße

1230 Wien

€ 6.470,00
Gesamtbelastung
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
500 m2
Nutzfläche
500 m2
Lagerfläche
28,98 m2
Online-ID
8396236
Anbieter-ID
4323
Stand vom
01.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3MM
Maklergebühr
3MM plus 20%USt.
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.470,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.470,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.970,00
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Lastenaufzug
Teeküche
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Repräsentatives Büro mit kleinen Lagerflächen, 500m² im 1.OG im 23., Nähe Atzgersdorfer Straße/ Breitenfurter Straße

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.

Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.

Die Büroräume der Einheit 1 und 2 sowie die Dispofläche sind klimatisiert.

Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.

Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros

Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.

Mietpreis netto € 9,--/m², zzgl Betriebskosten beheizt € 3,94, Betriebskosten Lager unbeheizt netto € 2,91.

In der Gesamtmiete von €7.764,00 sind BK, USt. anteilig WC und Küchen sowie Heizung für Büro bereits inkludiert.

Lagerfläche 28,98m²

Der Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen – befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.

Parkplätze sind ausreichend auf dem Areal vorhanden. Kosten pro Stellplatz: 35,00€ exkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Manja Mietho unter 0660-49 59 007 gern zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf, Buslinien 58A, 58B, sowie 62A, Atzgersdorfer Straße, sowie Hofer, Eurospar und die Bäckerei Schwarz sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Raum Real Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4323 - vielen Dank!