Repräsentatives Büro mit Balkon an Topadresse nahe Stephansdom!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 19,00
€ 19,00
€ 19,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Büro in einem wunderschönem und sehr repräsentativen Haus, mitten im 1. Bezirk in einer der besten Lagen Wiens, nur 50 Meter vom Stephansdom entfernt.
Das Büro ist per Lift erreichbar. Dieser wurde aufwendig modernisiert und hat trotzdem seine edele Optik behalten. Das Haus ist in einem Top-Zustand. Der Eingangsbereich, das Stiegenhaus, der Lift etc. sind sehr repräsentativ.
Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände gehören den Vormietern und sind nicht inkludiert.
Raumaufteilung vom Büro im 2. Stock:
- 1 Vorraum/Empfang (sehr großzügig, mit Fenstern) mit Ausgang zum Balkon
- 1 Balkon (hofseitig)
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 WC Damen mit WC, Waschbecken, Spiegel
- 1 WC Herren mit Duschkabine, WC, Pissoir, Waschbecken, Spiegel
- 9 Zimmer (teilweise mit leiucht entfernbaren Wänden zur Zusammenlegung)
- 2 Vorräume (Gänge)
- 1 Abstellraum (Kopierzimmer, Serverraum, Abstellraum)
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Edle Parkett- bzw. Fliesenböden, diverse Glastrennwände (teilweise Schiebewände), IT Verkabelung samt IT Schrank im Abstellraum, Dusche, getrennte Toiletten, Balkon, Klimatisierung möglich lt. Eigentümern (noch zu besprechen), historischer Personenlift, äußert repräsentatives Haus und Lage, uvm.
Die Vekehrsanbindung ist in dieser Zentrumslage natürlich ausgezeichnet. (U1 & U3 Stephansplatz->50m).
Die Infrastruktur ist natürlich auch erstklassig. Sämtliche Geschäfte, Gastronomien etc. in unmittelbarer Umgebung.
Miete: Netto € 19,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 5.765,55 zzgl. BK Netto € 515,44 zzgl. Lift Netto € 152,44 = Netto Gesamt € 6.433,43 zzgl. 20% Ust. € 1.286,69 = Brutto Gesamt € 7.720,12
BK exkl. Strom/Heizung/Internet/TV etc.
Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Stephansdom, Stephansplatz, 1. Bezirk, Innere Stadt
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REAS Realitäten Asmus GmbH
REAS Immobilien
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