REPRÄSENTATIVES BÜRO - MARIAHILFER STRASSE - WESTBAHNHOF

1150 Wien

€ 2.322,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
160 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5619368
Anbieter-ID
147/24219
Stand vom
08.07.2020
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.322,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.322,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 322,00
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Heizwärmebedarf
153.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Repräsentatives Haus - Altbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Parkett ! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, 0664 7505 3336 Zur Vermietung gelangt eine klimatisierte ca. 160qm große Bürofläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof. Sie befindet sich in der 1. Liftetage eines eleganten und revitalisierten Jahrhundertwendehauses mit eindrucksvollem Eingangsbereich. Die Raumaufteilung: geräumiger Vorraum fünf Büroräume evtl. Lager möglich zwei Toiletten eine Teeküche Ein Zimmer verfügt über einen wunderschönen Erker. Das Büro ist mit einem neuversiegeltem Eichenparkettboden ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Lage und Infrastruktur Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden. Resümee Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.322,00 zzgl. 20 Ust. Energieausweis: HWB:153,8 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, 0664 7505 3336


Lage

Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Lind Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Laurenz LINDENBERGER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/24219 - vielen Dank!