Repräsentatives Büro / Kanzlei / Therapieraum in bester Lage von Baden

2500 Baden

€ 438.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
84 m2
Kellerfläche
18 m2
Nutzfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6748086
Anbieter-ID
2306/3315
Stand vom
20.01.2022
Kauf­preis
€ 438.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.00 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Repräsentative Büroräumlichkeit Diese besonders interessante Immobilie, welche das Flair des Altbaus mit modernem Design verbindet, liegt im Erdgeschoß, und somit barrierefrei, eines sehr schönen Stadthauses, welches 2016 errichtet wurde. Das Objekt kann als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. 2 Eingänge bieten Möglichkeiten für verschiedene Verwendungszwecke. Ein großes Atelier-Zimmer mit einer Raumhöhe von 3,80m, großen Kastenfenstern und einer Mauerdicke von 60cm bildet das Herzstück dieser sehr repräsentativen Immobilie. Des Weiteren gibt es noch 2 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die DAN-Küche hat direkten Zugang zum Atelier-Zimmer. Durch beide Zimmer bekommt man Zutritt zur Terrasse und dem kleinen gemütlichen Garten. Das geräumige Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche ist modern und zeitlos in reinweiß gefliest. Neuer Eichenparkett, platzsparende Glasschiebetüren, elektrische Rollläden, Jalousien und Molto-Luce-Leuchten unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Zum Eigentum gehört des weiteren ein 18m² großes Lager. 1 Tiefgaragenstellplatz kann für € 24,500 im Eigentum erworben werden, bei Bedarf noch ein zweiter. Das Objekt kann als Büro, Kanzlei oder Praxis verwendet werden. Sie werden staunen, welche Möglichkeiten Ihnen das Objekt bietet! Die Lage könnte nicht besser sein. Innenstadt, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Theater, Bahnhof - alles befindet sich in kurzer Gehdistanz. Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Objekt zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605 www.IMMO-CONTRACT.com

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Vasicek
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2306/3315 - vielen Dank!