"Repräsentatives Büro in Twin Towers, Wienberg City"

1100 Wien

€ 6.711,96
Gesamtbelastung
351 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
351 m2
Nutzfläche
351 m2
Online-ID
5616813
Anbieter-ID
20238
Stand vom
07.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 21.400,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.711,96
Höchstmietdauer
7.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

"Eleganter Flair, hochwertige Ausstattung, Top Infrastruktur" Einzigartiges Konzept für erfolgreiche wirtschaftliche Zukunft Einen besonderen Höhepunkt in Wiens Skyline stellt dieses imposante Hochhaus dar. Hier werden Ihnen auf einer Gesamthöhe von ca. 138 m Architektur und Ausstattung auf allerhöchstem Niveau geboten. Über die beeindruckende Empfangshalle gelangen Sie zu den Hochgeschwindigkeitsaufzügen. Diese führen Sie zu den modernen Büroflächen. Die Mietflächen sind durch bodenhohe Fenster hell und offen konzipiert. Der atemberaubende Ausblick aus den höheren Etagen komplettiert das exklusive Gesamtbild dieser herausragenden Immobilie! Das Gebäude verfügt außerdem über einen Energieausweis nach dem Energievorlagegesetz und ermöglicht eine flexible Nutzung als Einzel-, Doppel-, Gruppen- und Großraumbüro. Die zeitlose Stahl-Glas-Konstruktion, verbunden mit natürlichen Baustoffen, schafft ein Spannungsfeld aus Sachlichkeit und Eleganz. Die Büroflächen lassen selbstverständlich keine Wünsche an einen modernen Bürostandort offen. Die hellen Büroflächen lassen sich flexibel als Großraum-, Einzel- oder Kombibüro gestalten. Innovative Technik, gepaart mit Komfort und Ambiente, sorgen für kreatives Arbeiten. Restaurants und Cafés mit hohem Qualitätsstandard lassen sich im Erdgeschoss des Gebäudes finden. Das Büro verfügt über 351 m² Nutzfläche (mehrere Büroräume, Meetingraum, Server Raum, Küche, Toiletten), es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit in Twin Towers Parkplätze gegen einen monatlichen Mietpreis von ca. € 140,-- zu erwerben. Die Miethöhe beläuft sich auf € 6.711,96 (inkl. BK Akonto) und (Stromkosten Akonto) sowie inkl. 20 % Ust. Der bestehende Mietvertrag wurde auf 7 Jahre abgeschlossen und ist bis 31.10.2023 befristet. Dieser Mietvertrag kann entweder übernommen werden oder es kann mit dem derzeitigen Mieter ein Untermietvertrag abgeschlossen werden. Der derzeitige Mieter ist offen für Vorschläge. Eine Kaution in der Höhe von € 21.400,-- ist bei der Übernahme des Objektes zu leisten. Die Möblierung kann auf Wunsch gegen angemessene Ablöse übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5593,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1118,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6711,96
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

RE/MAX Dynamic

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20238 - vielen Dank!