Repräsentatives Büro in modernisiertem Altbau

2500 Baden

€ 2.658,33
Gesamtbelastung
5
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
240 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
6551876
Anbieter-ID
2306/3288
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.570,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.658,33
Kosten pro Wohnung
€ 423,10
Gesamt­miete
Netto
€ 2.658,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.305,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 352,58
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkett
Räume veränderbar
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Repräsentative Büroräumlichkeiten / für Wohnen und Arbeiten geeignet Das Büro liegt im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus in Baden. Die Räumlichkeiten sind neu renoviert. Das Büro besteht aus 5 Zimmern, Küche, Vorraum, 2 Bädern, 2 WC. Es kann in zwei eigenständige Einheiten getrennt werden und eignet sich dadurch auch sehr gut, um Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Es existieren zwei getrennte Stromzähler. Die Räume bestechen durch die für den Altbau typischen hohen Decken, die zum Teil mit Stuck verziert sind. In den meisten Zimmern liegt Fischgrät-Parkett. Beheizt wird das Objekt mittels 2 neuen Gasthermen. Der Bahnhof ist ca. 300 m entfernt, der Josefsplatz und die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften und Lokalen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis ist in Erstellung. IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT HIN. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um MITTEILUNG IHRER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung. www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2306/3288 - vielen Dank!