Repräsentatives Büro in Hietzinger Villa - 1130 Wien zu mieten

1130 Wien

€ 4.240,16
Gesamtbelastung
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
255 m2
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5149190
Anbieter-ID
109/24470
Stand vom
14.11.2019
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 14,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.240,16
Gesamt­miete
Netto
€ 4.240,16
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.774,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.774,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 437,42
Sonstige Kosten
Netto
€ 28,74

Repräsentatives Büro in Hietzinger Villa Das im Dachgeschoß gelegene Büro verfügt über ca. 255 ². Der ca. 30 m² große Empfangsbereich verfügt über ein Empfangspult, Einbaukästen und ist abgetrennt durch eine moderne Glastrennwand. Die 7 zentral begehbaren Räume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Um den warmen Sommertagen im Dachgeschoss entgegenzuwirken, verfügen alle Büroräume, der Eingangsbereich und die Sozialräume über eine Klimaanlage sowie weiße Lamellenbeschattungen an den Fenstern. Als Sozialraum für Ihre Mitarbeiter dient eine 16m² große Essküche mit Sitzmöglichkeit, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle. Des Weiteren gibt es im Anschluss an einen der Büroräume einen 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich wurde für dieses Büro ein Serverraum geschaffen. Sie schützen dieses wunderschöne Objekt mit einer Alarmanlage und zusätzlichen Tresoren mit Elektronikschloss. Die schöne Jugendstilvilla auf der Lainzer Straße liegt nur 2 Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße entfernt. Am Hauptplatz findet man Alt-Wiener-Kaffeehäuser, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche alle Bedürfnisse des täglich Bedarfs decken. Aufgrund der vielseitigen Möblierung und maßgeschneiderten Staumöglichekeiten in den Räumlichkeiten, fällt zusätzlich zur Miete entweder eine einmalige Ablöse in Höhe von € 25.000,- oder eine monatliche Möbelmiete von € 250,-/Monat an. verfügbare Fläche: DG ca. 255 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,80 Betriebskosten netto/m²/Monat: 1,72 Ausstattung: Eichenparkett, Marmorboden Lift Klimaanlage/FanCoils Balkon Deckenleuchten Küche Dusche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Prem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/24470 - vielen Dank!