Repräsentatives Büro in erstklassiger Lage

4600 Wels

€ 1.610,35
Gesamtbelastung
6
Zimmer
126,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
126,6 m2
Kellerfläche
33 m2
Nutzfläche
126,6 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4939760
Anbieter-ID
8298
Stand vom
30.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.830,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.610,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 410,18
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Beste Stadtlage im Wirtschaftspark Wels · Attraktive Gebäudegestaltung Das repräsentative Büro befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Objekt. Eine freie Aufgangstreppe bis zum 2. Obergeschoß ist offen und bietet damit den angebundenen Aufschließungsgängen eine optimale Situierung. Eine behindertengerechte Aufzugsanlage garantiert eine leichte und übersichtliche Erreichbarkeit der einzelnen Büroeinheiten. Die Möglichkeit eine Kellerfläche von 33,2m² zuzüglich zu mieten, ist gegeben. · Ausreichende Tiefgaragen- und Freiparkplätze Durch die Anordnung des Gebäudes entstanden autofreie Grünflächen. Es werden jedoch ausreichend Parkflächen angeboten, wobei sich diese Abstellplätze im Freien und im gedeckten Parkdeck befinden. 3 Parkplätze a € 30,- sind bereits reserviert. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist nach Absprache möglich. · Hochwertigste Büroflächen mit bester Infrastruktur Eine individuelle Raumaufteilung ist gewährleistet, das Büro ev. zu verkleinern ist möglich. Die multifunktionale Infrastruktur spricht vorwiegend die Zielgruppen der freien Berufe, Beratungs-, Vertriebs- u. Dienstleistungsunternehmen an. Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Expose mit allen Daten und Fakten. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter 0676/841 420 494 oder 050/450-230 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 341,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 268,39
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Gesamtbetrag 1610,35
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Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Lasinger
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8298 - vielen Dank!