Repräsentatives Altbaubüro mit Straßenzugang im Karmeliterviertel
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.281,12
€ 2.281,12
€ 1.908,00
€ 373,12
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ALTBAUBÜRO INMITTEN DES BELIEBTEN KARMELITERVIERTELS In einer wunderbaren Lage nahe dem 1.Bezirk (Salztorbrücke) an der Ecke Hollandstraße - kleine Sperlgasse, im Ergeschoß gelegen wird Ihr neues Büro Sie und Ihre Mitarbeiter bezaubern. Ein repräsentativer Eck-Altbau, schöne Parkettböden, hohe Räume und eine Teeküche sind nur einige der Highlights dieser Bürofläche in einer absoluten TOP-Lage. Zum Schwedenplatz und ins Stadtzentrum sind es nur einige wenige Gehminuten. Öffentlich ist das Büro somit durch die U1 und U4 perfekt angebunden. Besonders praktisch ist der Spar-Markt direkt gegenüber im Haus, wo man beste Nahversorgung genießt. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top Lage im Karmeliterviertel nahe dem 1. Bezirk • U1 und U4 Schwedenplatz fußläufig erreichbar • beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz • Supermarkt direkt gegenüber • äußerst repräsentativ BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • Parkettböden • Klimaanlage • Teeküche • EDV Verkabelung • Damen / Herren WC • Lager RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Gang • 6 getrennte Büroräume mit Teeküche • Pausenraum • 3 Lagerräume • je Damen und Herren WC mit Waschraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz • Straßenbahn: 1, U2Z • Bus: 5A MEHR DETAILS AUF ANFRAGE!!! KONTAKT Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1908 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 373,12 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 456,22 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2737,34 | |
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| Heizwärmebedarf: | 212.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
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