Repräsentativer Firmensitz/Büroresidenz

3130 Herzogenburg

€ 1 800,00
Miete
6
Zimmer
280
m2

Objektdaten

Adresse
3130 Herzogenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
6
Büroflächen
280 m2
Nutzfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2352207
Anbieter-ID
13040
Stand vom
11.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5 400,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 800,00
Balkon- und Terrassenzahl
2 (80 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
190 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.34
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das optimale Umfeld, um Ihre Firma ins rechte Licht zu rücken! Dieser Jahrhundertwende-Prachtbau mit großzügigen, hohen Räumen, erlesenen Parkettböden und historischen Kachelöfen bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Firmensitz. Durch zwei getrennte Eingänge können die beiden Etagen auch unabhängig genutzt werden können. Im Erdgeschoss öffnet sich der Hauptraum mit ostseitigem Wintergarten zur Grünfläche. Der darüber liegende Raum besticht durch den großzügige Terrasse. Dieses Ambiente lässt Ihre Events bei Kunden und Freunden zu unvergesslichen Erlebnissen werden. Selbstverständlich gibt es eine voll eingerichtete Küche, Sanitär- und diverse Nebenräume. Die umliegende Garten ist gleichermaßen eine Oase der Erholung, wie ein weiteres Highlight Ihrer Veranstaltungen. Ein absolut trockener Keller und der Dachboden bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Autoabstellflächen sind ausreichend vorhanden. Die Lage ist nahezu genial: keine 3 km bis zur Autobahnauffahrt auf die S33 mit direktem Anschluss an die A1 u. die S5: Sie sind in weniger als 10 Minuten in St. Pölten u. Krems u. knapp einer halben Stunde in Wien. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Miete € 1.500,-- + Ust Betriebs- und Heizkosten werden separat verrechnet. Mietdauer nach Vereinbarung VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 300
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Gesamtbetrag 1800
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Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Eric Freiberger
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13040 - vielen Dank!