Repräsentativer Familien-Wohnsitz Nähe Pinkafeld in idyllischer Ruhelage

7425 Wiesfleck

€ 750.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7425 Wiesfleck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
8
Grundstück
1 081 m2
Wohnfläche
260 m2
Kellerfläche
146 m2
Nutzfläche
260 m2
Sonstige Fläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab Ankauf wenige Wochen
Online-ID
7781635
Anbieter-ID
2100151391
Stand vom
03.12.2022
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20% MwSt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
5
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73.1 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2032
Heizwärmebedarf
73.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses prachtvolle Familienanwesen wird Sie mit Platzangebot, Ruhelage und Ausstattung begeistern. Auf einem ebenen 1081m² Grundstück ist dieser Villenbau Anfang der 1990er Jahre errichtet worden und bestens gepflegt worden.

Insgesamt 8 Zimmer (inklusive einem fast 50m² Galerie-Salon mit Raumhöhe von über 5 Metern), 4 Bäder und WC, nochmals 3 große Kellerräume, plus Wellness-Bereich, 3 Garagenplätze, ein Doppelcarport, Terrasse im Garten und die Möglichkeit einer weiteren Terrasse im OG bieten Ihnen und Ihren Lieben jede Menge Lebensraum.

-) Aufteilung:
EG: Diele, Salon mit Kachelofen, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Speisekammer, Abgang zum Keller und Gartenrückseite, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschtischen, extra WC, Abgang zum Keller
OG: Galerie über Salon, 3 Zimmer, 2 Wohndielen, 2 Bäder, 2 WC, Schrankräume, Ausgang auf Dach der Garagen (könnte zur Terrasse umgestaltet werden).
KG: 3 extra große Räume, Infrarot-Sauna-Raum mit Dusche und WC, Technikraum (mit Luft-Wärmepumpe für Warmwasser, WMS- und Trockneranschluss)

-) Ausstattung:
Hochwertiger Marmor (mit E-Fußbodenheizung), Parkett und Fliesenböden, eingerichtete Küche und Bäder/ WC, Kachelofen, Wäscherutsche, Gästebad im EG von 2 Seiten zu begehen, SAT-TV, Telefon (auch für Internet), Außenrollos,, tolle Außenanlage mit Terrasse und mit wunderschönen Steinbelägen, 4-5 Kfz-Stellplätze am Grund, 2
Garagen und Carport), EG-OG-KG elektrisch beheizt (Nachtstrom vorhanden), Warmwasser über Luftwärmepumpe.

-) Lage:
Der Ort WIESFLECK selbst ist wunderbar und idyllisch im südburgenländischen Hügelland gelegen, ist nahe dem Wechselgebiet und nur wenige Minuten von Pinkafeld entfernt. Bad Tatzmannsdorf mit öffentlicher Therme, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, feinen Lokalen und urigen Heurigen ist auch rasch erreichbar. Oberschützen mit Kulturzentrum, Schulen oder Pinggau und Oberwart (weitere Einkaufs- und Schulmöglichkeiten) liegen auch nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort selbst gibt es Kinderbetreuung und eine Volksschule. Mehr auch auf: www.gemeinde-wiesfleck.at

Diese besondere und hochwertige Immobilie bietet den neuen Besitzern jede Menge Platz und tolle Lebensqualität.


Ausstattung

hervorragende Raumaufteilung und tolles Platzangebot, sehr gute Ausstattung (Marmorböden, Kachelofen, Infrarot-Sauna), viele Bäder (im EG und OG alle mit Fenster), Platz für einige Fahrzeuge (z.B. Oldtimer!?) in Garagen und Carport, sehr schöne Außenanlage, sonniger Garten u.v.m. Wnfl: ca. 260m², Keller: ca. 146m², Garagen: ca. 45m² zusammen über 450m² Nfl.


Lage

herrliche Grünruhelage in einer Sackgasse - Nur 5 Minuten von Pinkafeld entfernt - Busverbindung vorhanden - ebenes SW orientiertes Grundstück - wenige Autominuten nach Bad Tatzmannsdorf

First-Class Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Martin Melcher
Annagasse 6, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151391 - vielen Dank!