Repräsentative Räumlichkeiten Nähe Nachmarkt

1050 Wien 5.,Margareten

€ 955,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien 5.,Margareten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9488770
Anbieter-ID
458990099
Stand vom
13.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3Bmm
Maklergebühr
3Bmm
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 955,00
Gesamt­miete
Netto
€ 955,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 780,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Sicherheitskamera
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Repräsentative Räumlichkeiten Nähe Nachmarkt Fußläufig zum Naschmarkt werden repräsentative Räumlichkeiten zur Vermietung angeboten und bieten auf rd. 67 m²: Empfang, sowie 2 großzügige Räume, davon ein Durchgangszimmer. weiters: Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Handtuchhalter, separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie eine moderne Küche mit allen Geräten. Der Innenhof mit Ausmaß von rd. 80m² steht zur exklusiven Nutzung und verfügt über Außenlicht und Wasseranschluss, sowie direktem Zugang von den Räumen. Der Bestand ist hell, gediegen adaptiert mit Vollholzparkett, Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern, Fuß-Bodenheizung, 6-Pkt. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Kamera, ISD-Leitung, elektrischer Beschattung, uvm. Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie, wurde aufmerksam revitalisiert und zu einer modernen und exklusiven Einheit umgestaltet. Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten Komforts. So wurden ua die wunderbaren Gewölbedecken erhalten. Fahrradraum, Einlagerungsräume vorhanden. Ein Garagenplatz im Haus ist separat anmietbar. Die Naschmarktnähe bietet hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung an das öffentliche Netz; Gehdistanz zur U4 und 59A.

Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2

Lage

Naschmarkrt

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Mag. Dr. Anton Legerer

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Dr. Anton Legerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 458990099 - vielen Dank!