Repräsentative Jugendstil-Villa

1140 Wien, Penzing

€ 3.990.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien, Penzing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
862 m2
Wohnfläche
290 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
6Monate nach KV
Online-ID
6430166
Anbieter-ID
2000/36186
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
€ 3.990.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 280,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 254,55
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.00 m2)
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174.3000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.910
Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Jugendstil-Villa nahe Schloss Schönbrunn für Käufer, welche dieses generalsanierte Baujuwel schätzen Die in Gehweite - 7 bis 10 Minuten - gelegenen Schnellverkehrsverbindungen der U4 (Station Hietzing/Kennedybrücke), der S45 und des City-Shuttle zum Westbahnhof (Station Penzing) stellen den in diesem Stadtviertel Wohnenden eine rasche Erreichung aller Teile Wiens zur Verfügung. Ein besonderes Ambiente bieten Eingangshalle und Stiegenhaus aufgrund ihrer Bleiglas- und geätzten Fenster sowie ihrer Original-Fußbodenpflaster. Die Räume haben Fischgrätparkett, Flügeltüren und eine Raumhöhe von ca. 3,20 m und verleihen ein herrschaftliches Wohngefühl; Küche und WC haben noch Original-Jugendstil-Fußbodenpflaster. Beide Stockwerke haben Gasetagenheizung. Das in der Wohnfläche nicht inkludierte Souterrain ist trocken, mit freigelegten Ziegelmauern und bietet Möglichkeiten für Hobby- und Fitness, nordseitig auch für einen Weinkeller. Handwerker-WC sowie Kalt- und Warmwasser sind vorhanden. Für den Dachboden wurden Ausbaupläne für über 120m² Fläche eingereicht, jedoch nicht durchgeführt. Alle Etagen befinden sich in einem Top-Zustand. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück. Im gepflegten Garten sind eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter vorhanden.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Mag. Yana Gadner, Tel. 0676/841 420 581 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Yana Gadner
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36186 - vielen Dank!