REPRÄSENTATIVE GEWERBE- UND BÜROLIEGENSCHAFT IN OPTIMALER INFRASTRUKTURELLER LAGE

2751 Wr. Neustadt

€ 1 650 000,00
Kauf
697,9
m2

Objektdaten

Adresse
2751 Wr. Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
3 813 m2
Büroflächen
697,9 m2
Kellerfläche
483,8 m2
Nutzfläche
3 035,32 m2
Lagerfläche
1 968,47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort, nach Kaufvertrag
Online-ID
4435916
Anbieter-ID
2289
Stand vom
05.02.2019
Kauf­preis
Netto
€ 1 650 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
6

Nutzen Sie das Potenzial für Ihre Betriebsansiedelung/-erweiterung!

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit großzügigen Büro- und Hallenflächen befindet sich rund 8 km nord-westlich des Stadtgebiets der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt direkt an der B 21a, wobei in rd. 5 Fahrminuten der A2-Anschluss Wöllersdorf rasch erreichbar ist.

Die gepflegte und sehr gut er- und instandgehaltenen Gewerbeliegenschaft besteht aus zwei getrennt nutzbaren Bürogebäuden mit Teilunterkellerung, fünf Hallen mit Teilunterkellerung, der asphaltierten Zufahrt samt Parkplätzen im Innenhof, einer straßenseitig fundierten Einfriedung, einem Garagenkomplex sowie einer kleinen Gartenfläche.

Das Grundstück mit über 3.800 m² weist die Widmung „Bauland-Betriebsgebiet“ auf, mehrere miteinander verbundene Objekte unterschiedlicher Baujahre wurden hier in geschlossener Bauweise in Bauklasse II errichtet.  Die Liegenschaft ist voll erschlossen und weist bestehende Anschlüsse an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz für Strom, Wasser, Telefon und Kanal auf.

 

Kostenübersicht:

Kaufpreis:

Euro 1.650.000,00 zzgl. 20% Ust.

Erfolgshonorar:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <3.250m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <2.750m
Höhere Schule <7.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <2.500m

Verkehr
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.250m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.500m
Post <3.000m
Polizei <2.750m

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tamara GRABNER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2289 - vielen Dank!