REPRÄSENTATIVE Geschäftsräume mit Terrassen und Ausblick

3573 Rosenburg

€ 2.144,82
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3573 Rosenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
400 m2
Verkaufsfläche
400 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6074456
Anbieter-ID
2000/35636
Stand vom
12.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.144,82
Kosten pro Wohnung
€ 350,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.144,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.853,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 291,67
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.390
Heizungsart
Zentralheizung

AUßERGEWÖHNLICHE LOKALITÄT - PROVISIONSFREI!!! Großzügige Geschäftsflächen, südseitige Terrasse, herrlicher Ausblick, gute Parkmöglichkeiten, unkomplizierte Zufahrt mit LKW möglich, .... 5 Km östlich von Horn (5 Autominuten), Ideal für Ordination, Kanzlei, Großraumbüro, Ausstellungsraum, ....... Nach Betreten des Hauses im EG fällt der Blick sofort auf den großzügigen Empfangsbereich. Große, bodentiefe Glastüren öffnen die Geschäftsflächen nach draußen, bringen viel Tageslicht ins Innere und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick in den parkähnlichen Garten sowie auf das wunderschön angelegte Biotop. Ein Kamin in der Lounge dominiert den offenen Kundenbereich und verleiht mit seinen flackernden Flammen eine wohlige Atmosphäre. Die Nutzfläche von ca. 400m² teilt sich wie folgt auf: Großer Empfangsraum/Lobby/Foyer Lounge/Lokal/Warteräume f. Patienten Gastraum/Wintergarten Extrazimmer div. Lagerräume div. Vorräume div. Büros/Ordinationszimmer etc. WC´s Ausstattung der Böden: Fliesen, Laminat, Melaminharz Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1853,15 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166,67 zzgl 20% USt.
Sonstiges 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 428,96
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Gesamtbetrag 2573,78
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Kofler
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35636 - vielen Dank!