Repräsentative Geschäftsfläche nächst Haupt- und Domplatz

Wiener Straße, 2700 Wiener Neustadt

€ 6.832,75
Gesamtbelastung
665,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße, 2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
665,5 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6043581
Anbieter-ID
11470
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(24.597,90 €)
€ 24.597,90
Maklergebühr
24.597,90 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.832,75
Gesamt­miete
Netto
€ 6.832,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.656,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.176,00
Separates WC
1
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2028
Heizwärmebedarf
169.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Frequenz-Zentrumslage (Wiener Straße/Fußgängerzone) Wiener Neustadts.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als gut zu bewerten.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im barrierefreien Erdgeschoß, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 665,5 qm und besteht aus einem Geschäfts-/Verkaufsraum mit Auslagenfont in die Fußgängerzone sowie zwei bis drei weiteren Räumlichkeiten im hinteren Teil der Geschäftsfläche. Der Innenzustand ist als durchschnittlich zu bewerten. Notwendige, individuelle Ausgestaltungsarbeiten sind vom zukünftigen Mieter selbst vorzunehmen. Getrennte Toiletten sind im Objekt vorhanden, ebenso eine Klimaanlage. Geheizt wird mittels einer Gasheizung.

Zusätzlich befinden sich Lagerflächen sowie eine Freifläche inklusive Anlieferungsmöglichkeit und Pkw-Stellplätzen im hinteren Teil der Liegenschaft. Der diesbezügliche Zugang erfolgt über den Hintereingang in der Deutschgasse.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Begehung präsentieren zu dürfen!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wiener Straße, Fußgängerzone

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Lotter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11470 - vielen Dank!