Repräsentative Familienvilla im Süden Purkersdorfs

3002 Purkersdorf

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
1 385 m2
Wohnfläche
203 m2
Kellerfläche
133 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6049875
Anbieter-ID
3954
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4 (155 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Erdgeschoß: Windfang, Diele, Vorraum, WC, Zimmer mit en Suite Bad, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgängen Dachgeschoß: zentraler Vorraum, 4 Zimmer, davon 2 mit Balkonausgängen, Design Bad, separates WC ausgebauter Spitzboden mit Rundumblick Kellergeschoß: zentraler Vorraum, Waschküche, Technikraum, Fitness- bzw. Wellnessraum mit Dusche, WC und Saunavorbereitung, Wirtschaftsraum, große Garage Baujahr 1993, Komplettrenovierung 2019 Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünlage, ca. 2 km entfernt vom Purkersdorfer Stadtzentrum. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1993 auf dem rechteckigen, West-Ost ausgerichteten Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Im Jahre 2019 haben es die neuen Eigentümer komplett renoviert, mit zeitgemäßer Haustechnik versehen und auch die Innenausstattung modernisiert. Zusätzlich wurden einige Umbauten vorgenommen, mit der Errichtung des bereits im Jahre 1992 bewilligten Pools begonnen, der Außenbereich des Hauses um großzügige Terrassen erweitert und die Auffahrt zum Haus über die gesamte Breite asphaltiert.   Die über 200 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß, Dachgeschoß und den nachträglich ausgebauten Spitzboden. Weiters steht den zukünftigen Bewohnern das Kellergeschoß mit Wirtschaftsraum, Waschküche, Haustechnik, Wellness- oder Fitnessraum und einer großen Garage zur Verfügung.   Der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind mit der Buslinie 452 und einem Schülerkurs gut erreichbar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die nächste Haltestelle  liegt nur etwa 350 m stadteinwärts. Vom Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage kommt man mit der S50 sowie verschiedenen Regionalzügen innerhalb einer Viertelstunde nach Wien Hütteldorf. Richtung St. Pölten benötigen Regionalzüge etwa eine Dreiviertelstunde. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3954 - vielen Dank!