Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Naschmarkt

1040 Wien

€ 2.995,95
Gesamtbelastung
5
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
203 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1.8.2020
Online-ID
9100222
Anbieter-ID
4129
Stand vom
01.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.995,95
Gesamt­miete
Netto
€ 2.723,59
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.345,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 341,81
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,78
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Wiener Bezirk, Nähe Naschmarkt

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines eleganten Gründerzeithauses, nur wenige Minuten vom 1. Bezirk entfernt. Das wunderschöne Gebäude besticht durch seine hervorragende Historie und vielversprechende Frequenz. Das Objekt umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 203 m², welches sich auf fünf Zimmer, zwei Toilette, eine Küche, zwei Bäder und ein Abstellraum aufteilen. Die Nassbereiche und die Küche sind mit stilvollen Fliesen verlegt worden. Alle Räumlichkeiten, bis auf die Nassräume und der Küchenbereich, wurden mit hochwertigen Parkettboden verlegt.

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wird der Immobilie einen Touch von moderne verliehen. Die Wände der Immobilie, alle Türen und Fenster sind in zeitlosen Weiß gehalten. Alle Räumlichkeiten auf den verschiedenen Etagen sind durch die hohen Fenster mit Licht durchflutet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten. Dieses stilvolle Raumkonstrukt garantiert ein edles Ambiente und besticht durch seine ausgezeichnete Lage.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für Stauraum und eine Garderobe herrschen. Linker Hand vom Vorraum befindet sich die Küche, welche in sympathischen hellen Farben gehalten wird. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten sowie mit allen notwendigen Küchenutensilien versehen. Ein großes Fenster bietet ausreichend Tageslicht und verleihen dem Raum somit ein angenehmes Wohnklima.

In dieser Wohnung sind fünf Zimmer vorzufinden, welche sich hervorragend als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro eignen. Hier besteht reichlich Platz für Bett, Schränke und Schreibtische. Die Fenster in den Zimmern erlauben viel Tageslicht. Das größte dieser Zimmer könnte ideal als Wohnzimmer verwendet werden. Die Höhenlage der Wohnung wie auch zahlreiche Fenster erlauben ausgiebig Tageslicht in allen Räumen.

In der Wohnung sind insgesamt zwei Badezimmer vorzufinden. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Außerdem steht Ihren Gästen eine eigene Toilette zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen geräumigen Abstellraum, sowie über ein Kellerabteil und ein Radabstellplatz.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien: 1, 62, Bus: N62, N66, N67) mit denen Sie in nur 2 Stationen die Oper, sowie die U-Bahn U2, U4, und U1 erreichen können (Station Karlsplatz). Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Isabella Budin
national - Tel:
0664 510 60 16
international - Tel: +43 664 510 60 16
e-mail: budin@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lifestyle Properties

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