REPRÄSENTATIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE - 360° Video!!

3040 Neulengbach

€ 1.328,44
Gesamtbelastung
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
7760261
Anbieter-ID
2587/2554
Stand vom
04.08.2022
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.328,44
Kosten pro Wohnung
€ 272,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 960,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 247,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Möbliert
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

REPRÄSENTATIVE 3-ZIMMERWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN NEULENGBACHS 360° RUNDGANG im Anhang! BESCHREIBUNG: Die loftartige Maisonettewohnung besticht durch eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur und alten Stilelementen. Von der großzügigen Dachterrasse ergibt sich ein herrlicher Blick auf die Burg Neulengbach. In der vollausgestatteten Küche steht ein kleiner, hofseitiger Balkon zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, wird mittels (neuer) Gasetagenheizung beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, WC, Küche, großer loftartiger Wohnraum mit Aufgang zur Dachterrasse, 2 Zimmer. SONSTIGES: Die Wohnung könnte auch als Bürofläche angemietet werden. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum Neulengbachs, aber trotzdem ruhig gelegen. Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. BEFRISTUNG: 4 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis ist in Ausarbeitung MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) 1.056,00 EUR Betriebskosten (inkl. USt.) 272,44 EUR SUMME monatlich 1.328,44 EUR (zuzüglich Heiz- und Stromkosten) NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.985,32 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 2.898,41 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2554 - vielen Dank!