"Repräsentativ Wohnen"

€ 390 000,00 Kauf
5 Zimmer
170 m2
3481 Thürnthal

Objektdaten

Adresse
3481 Thürnthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
3740896
Anbieter-ID
1846
Stand vom
06.06.2018
Kauf­preis
€ 390 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"ATRIUMHAUS mit besonderem Flair" Ein Wohntraum in Wiennähe Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein exklusiver Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gästezimmer/ Büro. Eine teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Atrium sorgten für Gemütlichkeit, Flair und Atmosphäre. Die Haustechnik ist in einem eigenemTechnikraum untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Gemächer - drei Schlaf- sowie ein weiteres Badezimmer. Für Ihre Autos steht ein Carport mit 2 Abstellplätzen bereit. Gebaut wird in Baumeisterausführung in Ziegelmassivbauweise. Für niedrige Heizkosten sorgt eine energiesparende Wärmepumpe. Gestaltungsmöglichkeiten sind noch gegeben. Lage: In der Wagram-Gemeinde Fels/ Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird das ca. 170 m² große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Terrasse Atriuminnenhof und Carport auf etwa 430 m² Eigengrund errichtet. Schlüsselfertig können Sie das repräsentative Haus für € 390.000,-- Ihr Eigen nennen.Bei Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung verringert sich der Barpreis um ca. € 33.000,-- (€ 357.000,--). Beide Optionen enthalten den Grundstückspreis. Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Aufschließungs- und Anschlußkosten sind noch durch den Käufer an die Gemeinde zu entrichten. Einziehen können Sie ab Herbst 2018. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr akad.IM Franz Zöchmeister
Horner Straße, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1846 - vielen Dank!