Repräsentativ im Zentrum

8010 Graz

€ 1.201,17
Gesamtbelastung
101,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
101,11 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5499664
Anbieter-ID
307/07704
Stand vom
20.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
Provision lt. Maklerverordnung
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.201,17
Gesamt­miete
Netto
€ 1.108,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 909,99
Haupt­miet­zins
Netto
€ 909,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 198,18
Heiz­kosten
Netto
€ 93,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Parkett
Heizwärmebedarf
272.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1632
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Beste innerstädtische Lage in typischem Grazer Renaissancehaus mit außergewöhnlichem Balkon! Der schöne Altbau bietet über 100m² im 3. Stock und verfügt über 3 Büroräume von 14 bis 28 m². Es steht ein Bad mit Wanne und integriertem WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Einheit ist zum Innenhof hin ausgerichtet und somit angenehm ruhig. Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 111,60 inkl. USt. HWB: 272,58 kWh/m²a Provision lt. Maklerverordnung


Lage

Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

GENERALI REAL ESTATE SpA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/07704 - vielen Dank!