Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial zum fairen Preis

3463 Eggendorf am Wagram

€ 269.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3463 Eggendorf am Wagram
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
576 m2
Nutzfläche
101 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9541633
Anbieter-ID
960/69081
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2034
Heizwärmebedarf
283.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eggendorf am Wagram, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen auf einer Ebene und den Annehmlichkeiten eines wunderschön angelegten Grundstückes mit ca. 576 m².

Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 101 m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus ist vollunterkellert.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft in Eggendorf am Wagram und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil sind. 

Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Es ist zwar renovierungsbedürftig, aber mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr neues zu Hause schaffen. 

Eggendorf am Wagram bietet eine Umgebung, die von malerischen Landschaften und einer reichen Natur umgeben ist. Für Weinliebhaber ist Eggendorf am Wagram ein wahres Paradies. Die Gemeinde liegt im renommierten Weinviertel, das für seine erstklassigen Weine bekannt ist.

Die Infrastruktur ist ausgebaut. In der Nähe finden Sie den Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Von hier aus können Sie problemlos Ausflüge nach Wien unternehmen, das nur eine kurze Zugfahrt entfernt ist.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Traumhaus zu begleiten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3080283?accessKey=663d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Jasmin Rotter

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