Renoviertes Souterrain Magazin mit vielen Extras

1030 Wien

€ 120.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
2
Wohnfläche
54,54 m2
Etage
-1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1957
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5024492
Anbieter-ID
353
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 177,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 106,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 70,90
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Möbliert
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.01.2021
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung

Zum Verkauf gelangt ein Magazin im Souterrain einer Neubaus aus dem Jahr 1957 in einer guten Lage direkt an einer Seitengasse des Gürtels im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Magazin wird Teilmöbliert verkauft. Es Verfügt über ein Badezimmer mit Duschkabine, extra WC, 3 Zimmer zum Teil getrennt begehbar. 2 Zimmer haben die Fenster in Richtung Seitengasse des Landstraßer Gürtels und eines davon in Richtung Lichthof des Gebäudes. 

Die Förderung für den Wiederaufbau wurde nach RBG 1971 getilgt weshalb bei Miete der freie Mietzins zur Anwendung kommt. 

Grundriss:

  • Vorraum ca. 5,30m²
  • Badezimmer ca. 3,41m²
  • extra WC ca. 1,57m²
  • Zimmer 1 ca. 22,18m²
  • Zimmer 2 ca. 11,43m²
  • Zimmer 3 ca. 10,65m²
  • Gesamt ca. 54,54m²

Das Magazin wurde sorgfältig renoviert. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Lage:

  • Der Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Fernbusse und Züge) ist in 8 Minuten mit der Straßenbahn 0 oder 18 erreichbar.
  • Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und A4.
  • Der Schweizer Garten liegt direkt gegenüber und in 7 Minuten zu Fuß ist man beim Schloss Belvedere.
  • Restaurants, Cafés, Supermärkte und Trafik liegen ebenso in Gehweite.

Energieausweisdaten:

HWB: 125 Klasse: D

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353 - vielen Dank!