Renoviertes Apartment in ruhiger Ortslage - Renditeobjekt

6382 Kirchdorf in Tirol

€ 170.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6382 Kirchdorf in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
2
Wohnfläche
38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9293490
Anbieter-ID
MG-0001701_5
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
3,0 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Gültig bis
26.07.2031
Heizwärmebedarf
90.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentrumsnaher Ruhelage des schönen Ortes Kirchdorf in Tirol, ist diese gemütliche 2-Zimmerwohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen gelegen. Vier der 7 Wohnungen sind bereits verkauft. Die Wohnung ist ca. 38 m² groß und besteht aus einer kleinen Diele mit Platz für einen Garderobenschrank und Waschmaschinenanschluss, dem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC. Vor dem Haus steht ein PKW-Freistellplatz zur Benutzung zur Verfügung (allgemein). Es ist weder ein Keller noch ein Balkon oder eine Terrasse vorhanden. Vor dem Haus steht ein allgemeiner Fahrradabstellplatz zur Verfügung, hier gäbe es die Möglichkeit, eine kleine Lagerbox aufzustellen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportplatz, das große Freischwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, Tennisplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Sämtliche Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre um monatlich 650,00 € warm (inkl. BK und Strom ca. 150,00 €) vermietet. Eine Mieterhöhung auf 700,00 € warm steht an. Aufgrund der Vermietung sind Besichtigungen eingeschränkt möglich. Energiedaten: HWB 90,2 – fGEE 1,36

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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